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发布时间：2021-04-11 17:47:37 阅读：次来源：棉胎厂家

3.83亿渝中国资拿下嘉陵大厦 - 重庆新闻 - 资讯生活

位于七星岗的嘉陵大厦

5年挂牌6次后，中国嘉陵旗下的嘉陵大厦终于卖出去了。昨日，中国嘉陵发布公告称，重庆渝中国有资产经营管理有限公司以挂牌价3.8348亿元拿下嘉陵大厦，折合每平方米约5300元。业内人士分析，从嘉陵大厦的结构和区域位置来看，预计仍将会作为高档酒店和专业市场。2010年、2011年连续两年亏损、即将*ST（退市风险警示）的中国嘉陵，将轻装上阵。

酒店和装饰城去年已停业

嘉陵大厦位于渝中区七星岗通远门旁，临近地铁七星岗站，毗邻解放碑商圈，由中国嘉陵集团投资兴建。2000年6月竣工并投入使用，主楼高32层，由裙楼和塔楼两部分构成，占地5.8万多平方米，建筑面积7.6万多平方米。此次中国嘉陵转让的部分，建筑面积约7.24万多平方米。

嘉陵大厦的裙楼1～6层曾为中天装饰城，经营面积约20000平方米，是重庆较早的颇具影响力的综合装饰材料市场；其余裙楼和塔楼，曾是重庆知名的四星级酒店皇嘉大酒店。

昨日，记者来到嘉陵大厦，发现原中天装饰城入口处卷帘门紧闭，里面则一片狼藉；皇嘉大酒店的玻璃大门上则有“酒店歇业闲人免进”的告示，里面黑漆漆的，只有一位保安在大门里面摆了一张桌子值班。

知情人士介绍，皇嘉大酒店去年5月初停业，对员工进行了遣散；中天装饰城也是这个时候清的场，去年10月份清场完毕，由此可以看出中国嘉陵出让嘉陵大厦的决心。

“皇嘉大酒店开业之后，在很长时间内，其经营状况一直很不错。”知情人士透露，那几年，到皇嘉大酒店举办婚宴的人很多，很多新人要提前半年预订宴席。后来，随着酒店业竞争的加剧、皇嘉大酒店硬件设施日渐老化，才开始走下坡路。

挂牌价5年涨了约4500万

昨日，中国嘉陵发布公告称，重庆渝中国有资产经营管理有限公司以挂牌价3.8348亿元拿下嘉陵大厦，折合每平方米约5300元。

记者了解到，此次嘉陵大厦的买家、重庆渝中国有资产经营管理有限公司，为渝中区国有独资企业。此前，嘉陵大厦曾在5年内经历了6次挂牌。

2006年12月，嘉陵大厦首次公开挂牌转让，转让价3.384亿元，由于总价较高，无人问津；2008年预挂牌，价格面议，仍无买家下手；2010年5月预挂牌，价格为3.4亿元，时逢房地产市场火爆，吸引了一些买家咨询；2011年8月2日重新挂牌，价格调整为4.26亿元，达到最高价，有些买家打了退堂鼓；2011年8月30日，挂牌价再次调整为3.8348亿元，依旧无人问津；2011年12月2日，嘉陵大厦第六次挂牌，价格依旧为3.8348亿元，终于顺利成交。

5年间，嘉陵大厦的挂牌价涨了约4500万元。昨日，中金会计师事务所主任樊朝中指出，这主要得益于这些年房地产的升值以及七星岗交通条件的改善。

业内人士表示，此次嘉陵大厦每平方米建筑面积成交均价约5300元，低于目前七星岗区域的商业地产价格，随着地铁的贯通，嘉陵大厦仍具有相当大的升值潜力。从嘉陵大厦的结构和区域位置来看，预计仍将会作为高档酒店和专业市场，这样的话，买家还需要投入资金进行重新装修。

出售大厦盈亏暂时未明

按照中国嘉陵此前的公告，出售嘉陵大厦，为的是调整现有资产结构，实现主辅分离，盘活存量固定资产，专注摩托车主业。资料显示，嘉陵大厦的建造成本在3亿元左右。2002年，中国嘉陵以4亿元的代价，从母公司嘉陵工业有限公司收购了嘉陵大厦产权。

成功出售嘉陵大厦是否会给中国嘉陵带来效益？昨日，记者就此致电中国嘉陵董事会秘书周永强，但周永强表示现在有事，随后挂掉了电话。

按照中国嘉陵2011年半年报，嘉陵大厦当时作价2.7992亿元，其中中国嘉陵以嘉陵大厦作为抵押取得借款1.25亿元。据此粗略估算，中国嘉陵拿到3.8348亿元的嘉陵大厦成交款后，除去成本作价2.7992亿元和抵押借款1.25亿元，还略亏2144万元。不过，如果中国嘉陵已将借款1.25亿元还完，那么出售嘉陵大厦将带来上亿元的盈利。

新闻背景?

渝中国资频频啃下“硬骨头”

作为渝中区政府投融资平台，近年来，重庆渝中国有资产经营管理公司频频出手进行收购，专啃“硬骨头”。?

2005年10月

以4474万元底价，拿下两路口富安大厦，并斥资5000万元将其改造成渝中文图大厦。

2009年6月

以2336万元底价，拍下上清寺环球广场部分楼层，总面积10616.9平方米，折合每平方米仅约2200元，打造渝中区以IT产业为主的商务区。

2011年9月

以2.35亿元起拍价，拿下昔日上海公路大王牛根山资产、解放碑奎星楼B组团，建筑面积72630.51平方米，折合每平方米3235.55元，建设重庆最大单体停车楼。

2012年2月

以挂牌价3.8348亿元拿下位于七星岗的嘉陵大厦。