工行直客式个人住房贷款借贷网为您介绍

近日，家住广州的小马想要申请办理工商银行的直客式个人住房贷款。这里想要咨询一下借贷网，这种贷款产品是如何规定的？

根据小马的这个疑惑，借贷网的小编来为其介绍。根据工商银行的规定，直客式个人住房贷款是指借款人未通过房地产开发企业或房地产经纪公司推介，直接向工行申请办理的个人住房贷款。这里它的适应对象：直客式个人住房贷款的借款人应是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）--65周岁（含）之间，借款人具有良好的信用记录和还款意愿，并且能够提供有效的阶段性担保。特色优势：直客式个人住房贷款除具备一手、二手个人住房贷款的所有特色优势外，还具备以下特点：1. 楼盘灵活选择--您可不受工行与开发商签署按揭合作协议的限制，购买任意楼盘均可向工行申请贷款。2. 享受一次性付款优惠--您可在获得贷款审批后与开发商签署一次性付款的购房合同，从而享受一次性付款的优惠。3. 担保方式多样灵活--您无须落实本笔房产抵押，在提供工行认可的有效阶段性担保的情况下可先获得贷款。贷款额度：贷款额度最高可达到所购房屋市场价值的70%。贷款期限：贷款期限最长30年，借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。如贷款所购房屋为二手房的，贷款期限不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限。两个（含）以上共同借款人借款的，可按照满足贷款条件中年龄较小的确定贷款期限。贷款利率：贷款利率按照中国人民银行有关规定执行，可在人民银行公布的同期同档次基准利率的基础上，在规定的范围内浮动。还款方式与服务：可采用等额本息还款法、等额本金还款法、按周（双周、三周）还本付息还款法、“随心还”还款法、“入住还”还款法等还款方式。具体请参见一手个人住房贷款相关介绍。

另外，关于它的申请条件，小编来为大家说一说。一般说来，申请直客式一手个人住房贷款的，除提供借款人基本资料外，需提供以下关于所购住房的资料：1.借款人与售房人签订的《购买商品房合同意向书》或其他购房意向证明材料；2.借款人首期付款的银行存款凭条。

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